Top.Mail.Ru

Покупаем недвижимость в Германии

Германия – довольно стабильная страна в экономическом и политическом плане. Именно поэтому покупка недвижимости в Германии – отличный вариант для тех, кто хочет сохранить свои средства путем вложения в недвижимость за рубежом.

В последние годы наблюдается, что цены на недвижимость в Германии сохраняются примерно на одном уровне. Поэтому получить большой доход от последующей продажи приобретенного в Германии жилья скорее всего не удастся. Также необходимо знать, что в Германии введен специальный налог на продажу недвижимости. По закону если вы продаете недвижимость, которая находится в вашей собственности менее десяти лет, вам придется заплатить 25% от прироста капитала. Но не смотря на эти условия, владельцы немецкой недвижимости могут быть уверены, что вложенные ими средства полностью сохранятся.

Если же вас интересует вариант покупки недвижимости в теплых странах, то рекомендуем перейти сюда и присмотреть себе жилье на Кипре. Покупка недвижимости в этой стране актуальна как никогда.

В последние годы цены на недвижимость в Германии практически не поднимались. В восточной части Германии можно найти наиболее дешевые варианты недвижимости. Дело в том, что недвижимость в этих регионах страны по стандартам качества значительно уступают недвижимости на западе Германии.

Самая дорогая недвижимость в городе Мюнхене. Здесь стоимость квадратного метра жилой недвижимости достигает 3,5 тысяч евро. В Берлине цены гораздо ниже: средняя стоимость квадратного метра составляет около 2 тысяч евро.

Решив приобрести недвижимость в Германии, следует учитывать то, что необходимо внушительное последующее содержание квартиры. За пустую квартиру каждый месяц необходимо будет платить по меньшей мере 127 евро. А если в квартире будут проживать люди, то плата за жилье будет еще большей.

Сам процесс приобретения недвижимости в Германии имеет множество сложностей. Сначала вы выбираете объект. Юрист производит проверку данного объекта. Далее вы оформляете контракт на покупку выбранной недвижимости, а также перечисляете через нотариуса авансовый платеж. Для удобства прохождения всех платежей по сделке нотариус открывает счет в банке. Затем юридическую чистоту выбранного вами объекта недвижимости проверяет нотариус, и вы перечисляете оставшуюся сумму денег по сделке. И только после всего этого происходит регистрация документов и вы вступаете в право собственности.

Приобретая недвижимость в Германии вам придется уплатить налог на покупку, который в среднем составляет около 4 % стоимости жилья. Также за услуги нотариуса вы обязаны выплатить 1,5 % общей суммы сделки. Ко всему прочему в Германии действует ежегодный налог на недвижимость, который составляет 1% от стоимости объекта. Пока на рынке недвижимости Германии существенных изменений не ожидается. Не смотря на трудности приобретения недвижимости в этой стране, покупка квартиры в Германии будет стоящим приобретением и надежным вложением ваших сбережений.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector