Top.Mail.Ru

Три этапа рынка новостроек в Санкт-Петербурге

Историю возникновения новостроек в Санкт-Петербурге можно поделить на несколько временных этапов. Первый из них начался в 1998 году, закончившись только через шесть лет. Этот период времени считается началом становления соответствующего рынка недвижимости в культурной столице России. Тогда в центральном районе города начали появляться первые новостройки в их современном обличии. Квартиры в них не обладали определённым стилем, а планировка следовала тенденции «чем больше площадь, тем лучше». С 1998 по 2004 год рынок новостроек в Петербурге увеличился в четыре раза.

Второй этап возникновения новостроек в Санкт-Петербурге относится к периоду с 2005 по 2008 год. В данный отрезок времени главные проблемы строительства новостроек были связаны с поиском единого стиля для зданий и разработкой качественной инфраструктуры. Застройщики тогда столкнулись с рядом трудностей. Во-первых, становилось сложнее строить новостройки в Петербурге, а точнее в его центре. Не хватало места на постройку автомобильных стоянок, игровых площадок и других, не менее необходимых объектов. Во-вторых, у застройщиков отсутствовала возможность проведения современных инженерных коммуникаций.

В результате были значительно расширены рамки строительства: появились новостройки в Мурино, новостройки в Кудрово и других пригородных районах Санкт-Петербурга. Стали возникать целые кварталы с новыми домами, к примеру, новостройки в Буграх.

Изменилась архитектура строений – популярностью начал пользоваться стиль hi-tech. Ярким примером тому служит ЖК «Я романтик» и другие подобные жилые комплексы. Именно в это время возникло качественное разделение на квартиры эконом- и бизнес-класса. Покупатели начали меньше внимания обращать на местоположение жилья, отдавая предпочтение более просторным квартирам.

В 2008 году бытовал мировой финансовый кризис, который негативно повлиял на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге. Спрос на квартиры в готовых новостройках резко упал. Зато у покупателей повысился интерес к новым проектам, так как застройщики предлагали в них жильё по сниженным ценам. К примеру, можно было недорого взять квартиру в ЖК «Каменка», первая очередь которого была закончена в четвёртом квартале 2013 года.

Третий этап проходит с 2009 года по нынешний день. Рынок новостроек за последние пять лет постоянно увеличивался в объемах. Небольшой спад был замечен в 2015 году и связан он с началом нового экономического кризиса. Это привело к «заморозке» нескольких инвестиционных проектов и снижению сцен на квартиры в новостройках.

По материалам сайта — https://priemka.spb.ru

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector